主题：买房子什么时候交契税和维修基金？

   买房子什么时候交契税和维修基金？我了解到有的签合同的时候就交了，有的是交房的时候交，还有要办房本的时候交的？这个是怎么区分的？是自己可以选择的吗？买房中这两个加起来也是一笔费用，要是能缓到办房本的时候交确实不错